Konya ve Malatya’daki bazı belediyeler, mülkiyetlerinde bulunan imarlı arsa ve tarla vasıflı arazileri satışa çıkardı. Açık artırma ve ihale yöntemiyle gerçekleşecek satışlar yatırımcılar için dikkat çeken fırsatlar barındırıyor.
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için belediyelerin arsa ve arazi satış ilanları yeni alternatifler sunmaya devam ediyor. Özellikle gelişen bölgelerdeki kamu arazilerinin satışa sunulması, hem yatırımcıların ilgisini çekiyor hem de şehirleşme planlarına katkı sağlıyor. Bu kapsamda Konya ve Malatya illerinde bazı ilçe ve büyükşehir belediyeleri tarafından satışa çıkarılan taşınmazlar, açık ihale usulüyle alıcısını bekliyor.
Yatırımcılar için önemli avantajlar arasında uygun muhammen bedeller, imar durumu netleştirilmiş arsalar ve uzun vadeli ödeme kolaylıkları yer alıyor. Satış ilanları, resmi belediye duyuruları ve ilan.gov.tr üzerinden erişime açık durumda.
Konya’da Satışa Sunulan Arsalar
Konya’da farklı ilçelerde yer alan belediyeler, imar planına uygun konut ve ticaret alanı niteliğindeki arsaları satış listesine ekledi. Özellikle Meram, Selçuklu ve Karatay ilçeleri başta olmak üzere çevre gelişim alanlarında yer alan bu arsalar, yatırımcılara hem kısa hem uzun vadeli getiri potansiyeli sunuyor.
Öne çıkan özellikler:
- 500 m²’den 5.000 m²’ye kadar değişen yüzölçümleri
- Belediye hizmet alanlarına yakınlık (okul, sağlık ocağı, ulaşım)
- KDV muafiyeti veya düşük oranlı tapu harcı avantajı
- İmar durumları konut, ticaret ve karma kullanım alanı olarak belirlenmiş arsalar
Ayrıca bazı parseller için peşin ödeme indirimleri ve 12 aya kadar taksit imkânı sağlanıyor.
Malatya’da Tarla ve İmarlı Arazi Seçenekleri
Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde olan Malatya’da, belediyeler hem gelir oluşturmak hem de şehir planlamasına katkı sağlamak amacıyla arsa ve arazi satışlarını artırmış durumda. Özellikle Yeşilyurt, Battalgazi ve Akçadağ ilçelerinde bulunan kamu mülkiyetindeki taşınmazlar, tarla vasfındaki geniş alanlardan, imar geçirmiş konut parsellerine kadar uzanan çeşitlilik sunuyor.
Malatya’daki satışların bazı dikkat çeken yönleri:
- Tarım ve hobi bahçesi kullanımı için uygun geniş araziler
- Kat karşılığı veya yatırım amaçlı konut imarlı parseller
- Belediye projeleriyle çevre düzenlemesi planlanan bölgeler
- Ulaşım akslarına yakın ve altyapısı tamamlanmış bölgeler
Malatya Büyükşehir Belediyesi ile Yeşilyurt Belediyesi’nin ilanlarında, yatırımcılara özel taksitli satış modelleri ve ekspertiz raporları da yer alıyor.
Satışlar Nasıl Gerçekleşiyor?
Her iki ildeki taşınmazların satışı, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık artırma veya kapalı teklif usulüyle gerçekleştiriliyor. İlgilenen gerçek veya tüzel kişiler, belirtilen tarih ve saatte ihale salonunda hazır bulunarak teklif verebiliyor. İhalelere katılım için geçici teminat, nüfus kayıt örneği ve başvuru formu gibi belgelerin hazırlanması gerekiyor.
İhaleye katılmadan önce dikkat edilmesi gerekenler:
- İmar durumu ve kullanım amacının kontrol edilmesi
- Muhammen bedelin üzerinde teklif verilmesi gerekliliği
- Geçici teminatın yatırılmış olması
- Tapu kayıtlarının incelenmesi ve teknik detaylara hâkim olunması
Belediyeler, satışlara ilişkin tüm detayları resmi web siteleri ve ilgili duyuru platformlarında kamuoyuna açık şekilde paylaşıyor.
Kimler İçin Uygun?
Bu satışlar, özellikle:
- Arsa yatırımına yönelmek isteyen bireysel yatırımcılar
- İnşaat firmaları ve gayrimenkul geliştirme şirketleri
- Tarım alanı veya hobi bahçesi arayan girişimciler
- Yeni konut alanları oluşturmak isteyen kooperatifler
için önemli fırsatlar barındırıyor. Ayrıca Konya ve Malatya gibi gelişmekte olan şehirlerde, arsa yatırımları orta vadede değer artışı potansiyeli taşıyor.
İstersen satışta olan bu taşınmazlara ait ilçe bazlı harita detayları, imar planlarına göre yapılaşma koşulları ya da ihaleye katılım rehberi gibi içerikler de hazırlayabilirim. Hangi konuyu derinleştirmemi istersin?
4o
