Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında önemli bir gelişme yaşanırken, ipoteksiz ev satışlarında tarihin en yüksek rakamlarına ulaşıldığı bildirildi. Uzmanlar, ekonomik belirsizlikler ve kredi faizlerinin yükselmesi gibi faktörlerin etkisiyle, ev alıcılarının finansal yükümlülüklerden kaçınmak amacıyla ipoteksiz evlere yöneldiğini belirtiyor. Satış rakamlarındaki bu rekor artış, gayrimenkul sektöründe yeni trendlerin şekillenmeye başladığının en net göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Gayrimenkul danışmanları, ipoteksiz ev satışlarının son dönemde yüzde onluk artış gösterdiğini ve bazı bölgelerde bu oranın iki katına kadar çıktığını ifade ediyor. Alıcılar, kredi kullanmadan ev sahibi olma imkânını yakalamanın getirdiği güvence ve maliyet avantajını ön plana çıkarıyor. “Artan faiz oranları ve belirsiz ekonomik ortam, bireyleri daha temkinli davranmaya zorluyor. Bu nedenle ipoteksiz ev alımları, finansal riski minimize eden bir tercih olarak öne çıkıyor,” diyen uzmanlar, piyasa dinamiklerine dikkat çekti.
İpoteksiz ev satışlarının rekor seviyeye ulaşmasında, devletin uygulamaya koyduğu teşvikler ve vergi indirimlerinin de payı büyük. Bazı belediyeler, uygun konut projelerinde sundukları özel ödeme planları ile alıcıların ipotekten bağımsız ev sahibi olmalarına olanak tanıyor. Bu durum, özellikle genç nüfus ve ilk kez ev alacaklar arasında büyük ilgi görüyor. Satış danışmanları, “İpoteksiz ev satın almanın getirdiği esneklik, ödeme planlarının daha kolay yönetilebilir olması, alıcılar için önemli avantajlar sunuyor” şeklinde görüş bildirdi.
Piyasa analistlerine göre, ipoteksiz ev satışlarındaki bu rekor artış, ekonomik dalgalanmaların ve kredi koşullarındaki sıkılaşmanın, konut piyasası üzerinde doğrudan etkileri olduğunu gösteriyor. Ayrıca, yatırımcıların da portföylerini çeşitlendirmek amacıyla nakit akışına dayalı alışverişleri artırdığı gözlemleniyor. Gayrimenkul sektörü, bu olumlu veriler ışığında, önümüzdeki dönemde de benzer eğilimlerin devam edeceğini öngörüyor.
Sektörde faaliyet gösteren emlak ofisleri ve projeler, artan talebe yanıt verebilmek için kampanya ve fırsatlarını çeşitlendirirken, alıcılar da ipoteksiz ev sahibi olmanın avantajlarından yararlanmak için acele ediyor. Tüm bu gelişmeler, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında finansal stratejilerin ve alıcı tercihinin nasıl evrildiğinin canlı bir örneği olarak dikkat çekiyor.
