Gayrimenkulde Güvenli Dönem Başlıyor: Sahte İlanlara Karşı Yeni Uygulama 7 Nisan’da Yürürlükte

Gayrimenkul satış ve kiralama ilanlarında sıkça karşılaşılan sahte ilanlara karşı harekete geçildi. Ticaret Bakanlığı’nın aldığı kararla, 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren internet ortamında yayınlanan ilanlara kimlik doğrulama zorunluluğu getiriliyor. Yeni dönemle birlikte ilan veren herkesin kimliği sistem üzerinden doğrulanacak.

---

Sahte İlanlarla Mücadelede Yeni Adım: Kimlik Doğrulama Zorunlu Hale Geliyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe güvenli dijital ortam oluşturmak ve tüketiciyi korumak amacıyla emlak ilanlarında sahteciliğe karşı yeni bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. 7 Nisan 2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe girecek yeni uygulamayla birlikte, ilan platformlarına kimlik doğrulama yükümlülüğü getiriliyor.

Uygulama kapsamında, gayrimenkul ilanı vermek isteyen kişi ya da kurumların ilan paylaşmadan önce kimlik bilgilerini elektronik ortamda doğrulatması gerekecek. Bu işlem, ilan sitelerinin e-Devlet entegrasyonu üzerinden yapılacak.

---

Amaç: Tüketici Mağduriyetini Önlemek

Gayrimenkul piyasasında son yıllarda artan sahte ilanlar, özellikle alım-satım ve kiralama süreçlerinde ciddi mağduriyetlere yol açıyor. Piyasa değerinin altında gösterilen sahte konut ilanları, dolandırıcılık girişimlerinin yaygınlaşmasına neden oluyor. Yeni uygulama, bu tarz sahtecilikleri büyük oranda engellemeyi hedefliyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Sahte ilanlar yoluyla vatandaşlarımızın maddi ve manevi zarara uğramasını engellemek adına ilan paylaşan kişilerin kimliklerinin doğrulanması zorunlu hale getirilmiştir. Bu sayede hem tüketici güvenliği artacak hem de piyasadaki bilgi kirliliği ortadan kalkacaktır.”

---

Uygulama Nasıl İşleyecek?

Yeni sistemle birlikte ilan paylaşım süreci şu adımlarla yürütülecek:

1. İlan vermek isteyen kişi platforma giriş yapacak
2. e-Devlet sistemi üzerinden kimlik doğrulaması yapacak
3. TC kimlik numarası, ad-soyad ve GSM numarası sistemde eşleştirilecek
4. Kimliği doğrulanmayan kişiler ilan yayınlayamayacak
5. Kurumsal kullanıcılar için ticaret sicili veya yetki belgesi kontrolü yapılacak

Bu süreç sayesinde, gerçek dışı bilgiyle ilan veren kişi ya da grupların tespit edilmesi ve yaptırıma tabi tutulması kolaylaşacak.

---

Emlak Sitelerine De Sorumluluk Yükleniyor

Düzenleme yalnızca ilan verenlere değil, emlak ilanı yayınlayan platformlara da yükümlülük getiriyor. İlgili platformların:

• Kimlik doğrulama altyapısını kurması
• e-Devlet ile entegrasyon sağlaması
• Sahte ilanları yayına almadan önce otomatik kontrol sistemleri kullanması
• Belirli aralıklarla sistem denetimi ve raporlama yapması

gerekiyor. Bu yükümlülüklere uymayan platformlar, para cezası ve geçici yayın yasağı gibi idari yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

---

Sektör Temsilcilerinden Destek

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, düzenlemeyi olumlu karşılayarak piyasada şeffaflığın artacağını ve güven ortamının güçleneceğini belirtti. Emlakçılar Odası yetkilileri ve konut platformları yöneticileri, özellikle yetkisiz ilanların ortadan kaldırılmasının hem alıcıyı hem satıcıyı koruyacağını ifade etti.

Öne çıkan bazı değerlendirmeler:

• “Artık herkes her yerde sahte ilan veremeyecek, bu çok önemli.”
• “Müşteri güveni artarsa sektör daha sağlıklı büyür.”
• “Kiracı arayanlar için yanıltıcı bilgiler büyük bir sorundu, şimdi ciddi bir adım atılıyor.”

---

Sıkça Sorulan Sorular ve Detaylar

Bireysel kullanıcılar kimlik doğrulamasını nasıl yapacak?
→ e-Devlet kapısı üzerinden ilan platformuna bağlanarak kimlik doğrulaması tamamlanabilecek.

Kurumsal kullanıcılar için farklı bir süreç var mı?
→ Evet. Vergi levhası, yetki belgesi ve ticaret sicili gibi belgeler doğrulanarak sistem tanımlaması yapılacak.

Zaten verilen ilanlar ne olacak?
→ 7 Nisan 2025 itibarıyla doğrulama yapılmamış tüm aktif ilanlar sistemden kaldırılacak. Mevcut ilanlar için yeniden doğrulama şartı aranacak.

Dolandırıcılık durumunda yasal takip mümkün olacak mı?
→ Evet. Kimliği doğrulanmış kullanıcıların ilan bilgileri sistemde saklanacağından hukuki süreçler kolaylaşacak.