Türkiye’nin başkenti Ankara, son yıllarda gayrimenkul piyasasında önemli bir yükseliş gösteriyor. 2024 itibarıyla, Ankara’daki konut fiyatlarının, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde arttığı gözlemleniyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebinin yükselmesiyle birlikte, Ankara da bu artıştan nasibini alıyor. Konut fiyatlarındaki artış, başkentin cazibesinin artmasının yanı sıra, şehirdeki altyapı yatırımlarının hız kazanmasıyla da doğrudan ilişkili.
Konut fiyatlarındaki bu artış, 2023 ve 2024 yıllarında yapılan çeşitli araştırmalarla daha da netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu ve gayrimenkul analiz firmalarına göre, Ankara’daki konut fiyatları, 2023 yılı itibarıyla ortalama %20-25 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, Türkiye genelindeki ortalamanın çok üzerinde bir seviyeye ulaşmış durumda. Konut fiyatlarındaki yükselme, hem satılık hem de kiralık konut piyasasında belirgin bir şekilde hissediliyor.
Peki, Ankara’da konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde artmasına ne sebep oluyor? Uzmanlar, bu artışın birkaç ana faktöre dayandığını belirtiyor. Öncelikle, başkent olmasının yanı sıra Ankara’daki altyapı yatırımları, şehri cazip hale getiriyor. Özellikle ulaşım projeleri, yeni konut projeleri ve sanayi bölgelerindeki büyüme, şehre olan ilgiyi artırıyor. Ayrıca, Ankara’nın İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerden sonra gelen en büyük ve gelişmiş şehir olması, buradaki konut talebinin artmasına neden oluyor.
Diğer yandan, Ankara’daki üniversite sayısının fazlalığı ve devlet dairelerinin yoğunluğu da, şehre olan ilgiyi artıran önemli faktörler arasında yer alıyor. Özellikle genç nüfusun fazla olduğu ve eğitim alanında önemli bir merkez olan Ankara, konut talebinin artmasında önemli bir rol oynuyor. Ayrıca, son yıllarda konut projelerinin daha modern ve lüks hale gelmesi, özellikle yüksek gelir grubundaki alıcıları cezbediyor.
Ankara’daki konut fiyat artışının sektördeki en önemli yansımalarından biri de, kiralık konutlara olan talebin artması. Kiralık fiyatlarının da yükseldiği gözlemlenirken, bu durum, yatırımcıların da ilgisini Ankara’ya yönlendirmiş durumda. Uzmanlar, bu artışın önümüzdeki yıllarda da devam edeceğini öngörüyor.
Sonuç olarak, Ankara, hızla büyüyen ve gelişen bir şehir olarak gayrimenkul sektöründe önemli bir merkez haline geliyor. Konut fiyatlarındaki artış, başkentteki ekonomik büyüme ve altyapı yatırımlarının etkisiyle daha da hızlanmaya devam edecek gibi görünüyor.
