İstanbul, 2025 yılına güçlü bir konut satış performansıyla başladı. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, İstanbul’da Ocak 2025 ayında 18.912 konut satıldı. Bu rakam, şehrin gayrimenkul sektöründeki hareketliliği ve yüksek talebi yansıtıyor. İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en yoğun nüfusa sahip şehri olmasının yanında, konut satışlarında da her zaman ön planda yer alıyor.
İstanbul’daki Konut Satışlarının Neden Yükseldiği
İstanbul’daki konut satışlarının yüksekliği, birkaç önemli faktörden kaynaklanıyor. Faiz oranlarındaki düşüş, devlet destekli projeler ve yeni konut projeleri gibi unsurlar, alıcıları harekete geçiren ana sebepler arasında yer alıyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki iyileşme, ev sahibi olmayı planlayan birçok kişiyi cesaretlendirirken, yeni konut projeleri ve lüks projeler özellikle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bunun yanı sıra, İstanbul’un farklı ilçelerindeki yaşam alanlarının çeşitlenmesi ve ulaşım projelerinin artan erişilebilirliği, İstanbul’u konut alıcıları için cazip kılmaya devam ediyor.
İlçelere Göre Satış Dağılımı
İstanbul’daki konut satışları, ilçeler bazında da farklılık gösteriyor. Başakşehir, Beylikdüzü, Esenyurt gibi bölgeler, özellikle orta ve alt gelir grubu için daha uygun fiyatlarla konut seçenekleri sunduğundan bu bölgelerdeki satışlar yüksek seviyelerde gerçekleşti. Kadıköy, Beşiktaş, Şişli gibi merkezi ilçeler ise lüks konut projeleri ve yatırım fırsatlarıyla dikkat çekti. Şehirdeki yeni yerleşim alanları ve şehir merkezine yakın bölgeler, alıcıların tercih ettiği yerler arasında ilk sıralarda yer aldı.
Konut Fiyatlarındaki Artış
2025’in başında İstanbul’daki konut fiyatlarında artış yaşandı. Bu durum, konut alıcıları için ekonomik zorluklar yaratabilirken, aynı zamanda yatırımcılar için fırsatlar sunuyor. Yeni projeler ve yüksek kaliteli konutlar, fiyat artışlarını beraberinde getirse de, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ve devlet teşvikleri, alıcıları sektöre çekmeye devam ediyor. İstanbul’daki fiyat artışı, yüksek talep ve sınırlı arz ile daha da ivme kazanmış durumda. Ancak, gelişen konut projeleri ve şehirdeki yeni ulaşım hatları, konut satışlarını artırmaya devam eden faktörler arasında yer alıyor.
İstanbul Konut Pazarında Gelecek Beklentileri
İstanbul’daki konut satışlarının geleceği, faiz oranlarının seyrine, ekonomik koşullara ve kentsel dönüşüm projelerinin hızına bağlı olarak şekillenecek. İstanbul’da konut talebinin artarak devam etmesi bekleniyor. Yüksek talep, özellikle genç aileler ve ilk kez ev alacaklar için devlet destekli projelere olan ilgiyi artırırken, lüks konut piyasası da yatırımcıların tercihleri doğrultusunda ivme kazanıyor. İstanbul’daki konut satışları, önümüzdeki aylarda yüksek talep ve yeni projelerin etkisiyle büyümeye devam edebilir.
