2024 yılı, Türkiye’nin gayrimenkul konut piyasasında önemli değişimlere ve dönüşümlere sahne oluyor. Pandeminin etkilerinin yavaş yavaş azalmaya başlamasıyla birlikte, konut taleplerinde de yeni bir yönelim gözlemleniyor. Hem alıcılar hem de yatırımcılar, konforlu ve sürdürülebilir yaşam alanlarını daha fazla tercih etmeye başlarken, sektördeki fiyatlar ve arz-talep dengesi de ciddi bir değişim sürecinden geçiyor. Bu yazıda, 2024 yılı itibarıyla gayrimenkul konut piyasasındaki dikkat çeken değişimlere değineceğiz.
Birincil olarak, 2024 yılı itibarıyla konut fiyatları üzerinde ciddi bir artış yaşanmış durumda. İnşaat maliyetlerinin yükselmesi ve hammadde fiyatlarındaki dalgalanmalara bağlı olarak, konut fiyatlarında önemli bir tırmanış görüldü. Ancak, bu artışların hız kesmesi bekleniyor. Sektör uzmanları, önümüzdeki dönemde enflasyon oranlarının kontrol altına alınması ve inşaat sektörü için yeni teşviklerin devreye girmesiyle birlikte, fiyat artışlarının daha istikrarlı hale geleceğini öngörüyor.
Diğer taraftan, şehir merkezlerinde yaşanan yoğun talep azalmış, bunun yerine banliyöler ve şehir dışındaki bölgelerdeki konutlara olan ilgi artmıştır. Özellikle, pandeminin etkisiyle evden çalışma kültürünün yerleşmesi, daha geniş alanlara sahip, yeşil alanlarla çevrili evlere olan talebi artırmıştır. 2024 yılında, şehir merkezlerine yakın ancak daha sakin ve geniş yaşam alanları sunan konut projelerinin ön plana çıkması bekleniyor.
Teknolojinin gayrimenkul sektörüyle entegrasyonunun da hız kazanması, 2024’teki bir diğer önemli değişim olarak karşımıza çıkıyor. Akıllı ev teknolojilerinin ve çevre dostu enerji çözümlerinin konut projelerine entegrasyonu, alıcıların tercihlerinde etkili oluyor. Yüksek verimli enerji kullanımı ve sürdürülebilir yapılar, özellikle çevreye duyarlı alıcılar tarafından tercih edilmekte.
Ayrıca, 2024 yılı itibarıyla konut kiralama piyasasında da bazı farklılıklar yaşanıyor. Kiralık konut talepleri, büyük şehirlerdeki yüksek fiyatlar ve kira artışlarına rağmen hala güçlü bir şekilde devam ediyor. Ancak, kiracıların taleplerinde de çeşitlenmeler yaşanıyor; bazı kiracılar, şehir merkezlerinden uzak bölgelerde daha uygun fiyatlı, ancak kaliteli yaşam alanları arayışına girmiş durumda.
